1240 Rue LEONIDE-CLAVEAU · Saint-Félicien
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 78,1 m² · constr. 2022 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 236 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819125328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
91042819125328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 75 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 829 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 459 $ Poids 73 % |
| 2 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 292 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 299 856 $ Poids 66 % |
| 3 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 699 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 271 244 $ Poids 62 % |
| 4 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 724 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 961 $ Poids 53 % |
| 5 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 753 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 271 927 $ Poids 53 % |
| 6 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 854 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 898 $ Poids 53 % |
| 7 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 918 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 700 $ Poids 50 % |
| 8 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 951 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 812 $ Poids 47 % |
| 9 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 846 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 343 771 $ Poids 47 % |
| 10 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 255 813 $ Poids 46 % |
| 11 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 886 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 368 487 $ Poids 43 % |
| 12 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 151 402 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.