1244 Rue LEONIDE-CLAVEAU · Saint-Félicien
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 121,9 m² · constr. 2015 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 273 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819125508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
91042819125508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 133 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 323 598 $ Poids 97 % |
| 2 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 202 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 604 $ Poids 95 % |
| 3 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 678 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 369 793 $ Poids 77 % |
| 4 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 656 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 296 425 $ Poids 75 % |
| 5 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 203 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 476 617 $ Poids 71 % |
| 6 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 915 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 879 $ Poids 66 % |
| 7 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 798 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 54 345 $ Poids 54 % |
| 8 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 133 m · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 556 439 $ Poids 52 % |
| 9 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 150 $ Poids 52 % |
| 10 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 840 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 429 556 $ Poids 49 % |
| 11 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 923 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 541 $ Poids 48 % |
| 12 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 811 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 148 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.