1440 Rue LAURENCE-GENDRON · Saint-Félicien
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 122,4 m² · constr. 2016 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 272 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819126063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
91042819126063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 152 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 325 909 $ Poids 97 % |
| 2 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 267 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 350 077 $ Poids 94 % |
| 3 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 723 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 372 435 $ Poids 75 % |
| 4 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 696 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 298 478 $ Poids 72 % |
| 5 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 263 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 479 676 $ Poids 70 % |
| 6 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 956 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 740 $ Poids 64 % |
| 7 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 879 $ Poids 55 % |
| 8 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 858 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 54 438 $ Poids 53 % |
| 9 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 89 m · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 560 037 $ Poids 52 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 915 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 322 $ Poids 47 % |
| 11 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 671 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 402 044 $ Poids 46 % |
| 12 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 907 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 430 344 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.