1444 Rue LAURENCE-GENDRON · Saint-Félicien
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 134,2 m² · constr. 2016 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 284 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819126242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
91042819126242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 248 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 366 543 $ Poids 93 % |
| 2 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 153 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 341 497 $ Poids 90 % |
| 3 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 846 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 56 630 $ Poids 70 % |
| 4 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 704 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 391 126 $ Poids 60 % |
| 5 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 251 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 501 140 $ Poids 57 % |
| 6 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 952 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 051 $ Poids 56 % |
| 7 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 678 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 313 306 $ Poids 54 % |
| 8 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 065 $ Poids 51 % |
| 9 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 329 m · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 433 771 $ Poids 45 % |
| 10 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 836 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 478 $ Poids 44 % |
| 11 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 885 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 453 924 $ Poids 39 % |
| 12 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 330 m · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 420 545 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.