1455 Rue LAURENCE-GENDRON · Saint-Félicien
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 106,4 m² · constr. 2017 · terrain 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 332 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819126506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
91042819126506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 86 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 615 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 377 118 $ Poids 76 % |
| 2 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 651 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 797 $ Poids 76 % |
| 3 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 728 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 949 $ Poids 71 % |
| 4 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 878 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 241 $ Poids 68 % |
| 5 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 681 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 348 943 $ Poids 68 % |
| 6 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 209 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 442 618 $ Poids 67 % |
| 7 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 142 m · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 525 749 $ Poids 67 % |
| 8 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 884 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 976 $ Poids 63 % |
| 9 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 203 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 306 422 $ Poids 60 % |
| 10 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 883 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 532 $ Poids 59 % |
| 11 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 757 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 613 $ Poids 58 % |
| 12 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 289 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 452 723 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.