1459 Rue LAURENCE-GENDRON · Saint-Félicien
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 111,9 m² · constr. 2016 · terrain 942,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 321 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819126725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
91042819126725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 85 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 629 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 285 284 $ Poids 82 % |
| 2 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 207 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 312 037 $ Poids 78 % |
| 3 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 658 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 355 804 $ Poids 78 % |
| 4 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 241 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 335 425 $ Poids 72 % |
| 5 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 600 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 385 686 $ Poids 68 % |
| 6 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 279 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 460 577 $ Poids 68 % |
| 7 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 160 m · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 535 928 $ Poids 64 % |
| 8 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 708 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 788 $ Poids 63 % |
| 9 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 857 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 369 $ Poids 63 % |
| 10 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 205 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 451 083 $ Poids 61 % |
| 11 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 850 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 902 $ Poids 56 % |
| 12 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 893 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 413 808 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.