1176 Carré FRENES · Saint-Félicien
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 95,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 064,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 228 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819130481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
91042819130481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 64 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 447 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 293 690 $ Poids 85 % |
| 2 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 535 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 777 $ Poids 84 % |
| 3 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 372 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 387 159 $ Poids 82 % |
| 4 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 615 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 351 851 $ Poids 82 % |
| 5 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 670 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +3 698 $ | 258 488 $ Poids 77 % |
| 6 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 779 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 390 381 $ Poids 75 % |
| 7 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 851 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 271 379 $ Poids 68 % |
| 8 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 259 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 369 $ Poids 66 % |
| 9 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 384 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 294 571 $ Poids 65 % |
| 10 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 884 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 292 577 $ Poids 64 % |
| 11 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 829 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 294 496 $ Poids 64 % |
| 12 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 711 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 111 444 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.