1170 Carré FRENES · Saint-Félicien
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 264,5 m² · constr. 1979 · terrain 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 424 300 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819130741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
91042819130741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 95 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 505 m · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 469 522 $ Poids 67 % |
| 2 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 970 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 804 $ Poids 60 % |
| 3 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 533 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +62 863 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 428 560 $ Poids 26 % |
| 4 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 510 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +119 831 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 598 951 $ Poids 18 % |
| 5 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −40 135 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 524 505 $ Poids 11 % |
| 6 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 512 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 495 745 $ Poids 8 % |
| 7 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 537 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 776 523 $ Poids 7 % |
| 8 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +40 810 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 316 246 $ Poids 5 % |
| 9 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +86 525 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 724 686 $ Poids 5 % |
| 10 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 344 331 $ Poids 4 % |
| 11 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 663 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge +521 $ | 150 859 $ Poids 4 % |
| 12 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 405 427 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.