1362 Rue MARIE-SIMARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 86,9 m² · constr. 2009 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 227 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819133319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
91042819133319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 662 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 229 $ Poids 82 % |
| 2 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 649 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 727 $ Poids 79 % |
| 3 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 630 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 623 $ Poids 76 % |
| 4 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 700 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 502 $ Poids 76 % |
| 5 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 730 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 639 $ Poids 75 % |
| 6 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 811 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 267 972 $ Poids 74 % |
| 7 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 714 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 059 $ Poids 74 % |
| 8 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 651 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 989 $ Poids 67 % |
| 9 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 735 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 435 187 $ Poids 65 % |
| 10 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 120 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 304 993 $ Poids 62 % |
| 11 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 277 352 $ Poids 62 % |
| 12 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 619 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 308 424 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.