1137 Rue PHILOMENE-SAVARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 87,2 m² · constr. 2005 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 248 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819133441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
91042819133441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 599 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 271 $ Poids 82 % |
| 2 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 691 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 672 $ Poids 80 % |
| 3 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 550 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 174 $ Poids 79 % |
| 4 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 654 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 417 651 $ Poids 79 % |
| 5 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 656 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 382 532 $ Poids 78 % |
| 6 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 759 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 268 387 $ Poids 77 % |
| 7 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 750 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 438 $ Poids 72 % |
| 8 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 596 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 299 $ Poids 69 % |
| 9 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 719 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 427 444 $ Poids 67 % |
| 10 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 973 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 277 781 $ Poids 65 % |
| 11 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 136 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 300 354 $ Poids 61 % |
| 12 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 559 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 308 867 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.