1117 Rue PHILOMENE-SAVARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 136,8 m² · constr. 2005 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 280 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819133733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
91042819133733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 137 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 350 646 $ Poids 91 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 533 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 57 113 $ Poids 87 % |
| 3 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 269 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 326 782 $ Poids 85 % |
| 4 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 723 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 483 527 $ Poids 63 % |
| 5 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 617 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 374 894 $ Poids 58 % |
| 6 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 102 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 482 219 $ Poids 54 % |
| 7 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 321 $ Poids 53 % |
| 8 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 622 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 300 899 $ Poids 52 % |
| 9 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 228 m · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 417 061 $ Poids 49 % |
| 10 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 606 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 457 336 $ Poids 49 % |
| 11 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 481 587 $ Poids 42 % |
| 12 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 19 m · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 404 424 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.