1265 Rue LEONIDE-CLAVEAU · Saint-Félicien
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 132,5 m² · constr. 2015 · terrain 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 299 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819134392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
91042819134392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 84 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 87 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 396 $ Poids 97 % |
| 2 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 193 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 337 601 $ Poids 92 % |
| 3 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 629 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 56 314 $ Poids 80 % |
| 4 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 792 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 125 $ Poids 66 % |
| 5 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 618 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 386 583 $ Poids 66 % |
| 6 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 71 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 495 897 $ Poids 61 % |
| 7 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 612 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 001 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 309 745 $ Poids 59 % |
| 8 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 544 $ Poids 45 % |
| 9 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 224 m · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 429 848 $ Poids 45 % |
| 10 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 691 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 451 693 $ Poids 43 % |
| 11 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 897 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 017 $ Poids 43 % |
| 12 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 589 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.