1464 Rue LAURENCE-GENDRON · Saint-Félicien
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 100,7 m² · constr. 2014 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 279 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819135177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
91042819135177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 81 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 611 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 368 239 $ Poids 80 % |
| 2 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 767 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 818 $ Poids 77 % |
| 3 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 683 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 971 $ Poids 76 % |
| 4 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 789 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 475 937 $ Poids 71 % |
| 5 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 154 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 426 075 $ Poids 70 % |
| 6 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 934 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 560 $ Poids 66 % |
| 7 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 616 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 593 $ Poids 65 % |
| 8 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 777 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 749 $ Poids 65 % |
| 9 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 812 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 185 $ Poids 65 % |
| 10 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 590 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 268 360 $ Poids 65 % |
| 11 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 654 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 228 $ Poids 64 % |
| 12 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 645 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 464 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.