1097 Rue PHILOMENE-SAVARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 61,8 m² · constr. 2006 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 187 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819143035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
91042819143035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 58 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 604 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 982 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 290 518 $ Poids 20 % |
| 2 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 137 192 $ Poids 18 % |
| 3 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 61 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −28 996 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 260 943 $ Poids 17 % |
| 4 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 548 $ Poids 14 % |
| 5 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 663 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 248 366 $ Poids 13 % |
| 6 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 513 $ Poids 10 % |
| 7 | 1182, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2024-10-02 · 274 m · Vendu 320 000 $ (3 995 $/m²) 80,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −36 554 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 343 204 $ Poids 10 % |
| 8 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 053 $ Poids 9 % |
| 9 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 916 $ Poids 8 % |
| 10 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 574 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 059 $ Poids 8 % |
| 11 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 156 258 $ Poids 7 % |
| 12 | 990, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 840 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 700 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.