1087 Rue PHILOMENE-SAVARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 103,1 m² · constr. 2004 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 226 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819143176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
91042819143176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 542 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 365 $ Poids 87 % |
| 2 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 688 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 646 $ Poids 75 % |
| 3 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 707 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 371 978 $ Poids 75 % |
| 4 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 647 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 460 198 $ Poids 75 % |
| 5 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 566 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 257 126 $ Poids 72 % |
| 6 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 613 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 411 501 $ Poids 69 % |
| 7 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 565 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 101 $ Poids 69 % |
| 8 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 220 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 411 359 $ Poids 69 % |
| 9 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 825 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 301 178 $ Poids 68 % |
| 10 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 530 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 442 $ Poids 67 % |
| 11 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 570 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 399 949 $ Poids 66 % |
| 12 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 525 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 378 416 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.