1077 Rue PHILOMENE-SAVARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 109,5 m² · constr. 2006 · terrain 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 319 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819143348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
91042819143348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 83 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 544 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 268 018 $ Poids 84 % |
| 2 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 540 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 823 $ Poids 80 % |
| 3 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 541 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 333 503 $ Poids 80 % |
| 4 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 572 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 410 028 $ Poids 69 % |
| 5 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 666 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 113 $ Poids 69 % |
| 6 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 300 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 292 367 $ Poids 69 % |
| 7 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 687 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 381 948 $ Poids 69 % |
| 8 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 152 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 434 712 $ Poids 66 % |
| 9 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 84 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 314 326 $ Poids 65 % |
| 10 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 541 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 861 $ Poids 64 % |
| 11 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 230 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 427 299 $ Poids 64 % |
| 12 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 808 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 309 162 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.