1067 Rue PHILOMENE-SAVARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 79,9 m² · constr. 1996 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 203 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819143519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
91042819143519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 58 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 652 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 319 340 $ Poids 83 % |
| 2 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 555 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 900 $ Poids 73 % |
| 3 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 0 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 139 $ Poids 69 % |
| 4 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 562 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 201 132 $ Poids 67 % |
| 5 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 716 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 258 300 $ Poids 64 % |
| 6 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 614 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 231 $ Poids 63 % |
| 7 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 555 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 342 085 $ Poids 63 % |
| 8 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 764 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 386 570 $ Poids 62 % |
| 9 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 597 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 352 442 $ Poids 59 % |
| 10 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 602 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 274 528 $ Poids 59 % |
| 11 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 152 971 $ Poids 55 % |
| 12 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 935 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 267 335 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.