1066 Rue PHILOMENE-SAVARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 84,4 m² · constr. 1994 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 227 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819144182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
91042819144182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 567 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 540 $ Poids 84 % |
| 2 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 678 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 324 656 $ Poids 78 % |
| 3 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 601 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 346 944 $ Poids 76 % |
| 4 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 620 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 258 781 $ Poids 75 % |
| 5 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 762 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 262 053 $ Poids 73 % |
| 6 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 642 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 357 593 $ Poids 73 % |
| 7 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 786 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 392 143 $ Poids 70 % |
| 8 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 609 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 204 031 $ Poids 69 % |
| 9 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 47 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 281 788 $ Poids 66 % |
| 10 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 982 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 774 $ Poids 62 % |
| 11 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 653 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 398 207 $ Poids 60 % |
| 12 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 616 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 281 033 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.