1056 Rue PHILOMENE-SAVARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 114,7 m² · constr. 1994 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 270 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819144333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
91042819144333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 77 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 518 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 727 $ Poids 87 % |
| 2 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 521 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 339 $ Poids 86 % |
| 3 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 283 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 686 $ Poids 84 % |
| 4 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 30 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 302 057 $ Poids 82 % |
| 5 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 162 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 418 370 $ Poids 72 % |
| 6 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 586 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 345 007 $ Poids 69 % |
| 7 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 846 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 422 386 $ Poids 66 % |
| 8 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 623 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 409 642 $ Poids 65 % |
| 9 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 638 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 390 048 $ Poids 62 % |
| 10 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 634 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 742 $ Poids 61 % |
| 11 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 355 m · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 157 $ Poids 59 % |
| 12 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 598 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 379 965 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.