1289 Rue LEONIDE-CLAVEAU · Saint-Félicien
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 107,2 m² · constr. 2013 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 298 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819144458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
91042819144458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 489 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 275 103 $ Poids 83 % |
| 2 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 617 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 424 $ Poids 80 % |
| 3 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 498 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 342 810 $ Poids 77 % |
| 4 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 592 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 378 365 $ Poids 76 % |
| 5 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 601 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 507 $ Poids 75 % |
| 6 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 640 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 488 086 $ Poids 68 % |
| 7 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 809 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 306 293 $ Poids 66 % |
| 8 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 228 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 436 429 $ Poids 66 % |
| 9 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 659 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 406 406 $ Poids 66 % |
| 10 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 346 m · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 517 786 $ Poids 64 % |
| 11 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 509 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 517 $ Poids 63 % |
| 12 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 646 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 332 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.