1046 Rue PHILOMENE-SAVARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 91,8 m² · constr. 1995 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 203 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819144485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
91042819144485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 62 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 530 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 460 $ Poids 86 % |
| 2 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 594 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 362 012 $ Poids 85 % |
| 3 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 631 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 373 676 $ Poids 83 % |
| 4 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 628 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 528 $ Poids 80 % |
| 5 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 582 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 239 $ Poids 79 % |
| 6 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 754 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +23 418 $ | 273 510 $ Poids 76 % |
| 7 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 586 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 665 $ Poids 72 % |
| 8 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 620 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 354 374 $ Poids 70 % |
| 9 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 615 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 760 $ Poids 69 % |
| 10 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 817 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 409 028 $ Poids 69 % |
| 11 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 975 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 364 $ Poids 65 % |
| 12 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 501 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 724 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.