1053-1057 Rue PHILOMENE-SAVARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 305,1 m² · constr. 1996 · terrain 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 293 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819144680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
91042819144680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 88 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 491 m · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 541 675 $ Poids 60 % |
| 2 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 885 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 227 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 227 $ Poids 37 % |
| 3 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 609 733 $ Poids 27 % |
| 4 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 557 193 $ Poids 16 % |
| 5 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 293 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +92 100 $ · Ajust. âge −33 156 $ | 461 481 $ Poids 11 % |
| 6 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +139 718 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 785 032 $ Poids 5 % |
| 7 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 337 937 $ Poids 3 % |
| 8 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 829 110 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.