1043 Rue PHILOMENE-SAVARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 62,4 m² · constr. 1994 · terrain 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 169 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819144821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
91042819144821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 684 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 880 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 284 245 $ Poids 22 % |
| 2 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 137 715 $ Poids 20 % |
| 3 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 40 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 246 544 $ Poids 20 % |
| 4 | 937, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (3 393 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 238 736 $ Poids 17 % |
| 5 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 563 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 249 234 $ Poids 15 % |
| 6 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 239 393 $ Poids 15 % |
| 7 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 195 260 $ Poids 12 % |
| 8 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 184 746 $ Poids 12 % |
| 9 | 1182, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2024-10-02 · 364 m · Vendu 320 000 $ (3 995 $/m²) 80,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −35 356 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 325 203 $ Poids 10 % |
| 10 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 225 922 $ Poids 10 % |
| 11 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 559 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 181 304 $ Poids 9 % |
| 12 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +12 516 $ | 154 600 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.