1180 Boulevard SAINT-FELICIEN · Saint-Félicien
Valeur estimée
838 400 $
Autre · 3 176 $/m² · 264 m² · constr. 2007 · terrain 2 379,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,1 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 200 $
Rôle antérieur 1 081 100 $ +1.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819151477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
902 300 $
Rôle antérieur
1 081 100 $
ID provincial
91042819151477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 98 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 324 m · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 260 $ Poids 72 % |
| 2 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 780 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 343 $ Poids 69 % |
| 3 | 1200, rue Vigeant, Saint-Félicien 2025-07-07 · 601 m · Vendu 415 000 $ (1 868 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 430 $ Poids 41 % |
| 4 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 522 956 $ Poids 29 % |
| 5 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 456 $ Poids 21 % |
| 6 | 1697 à 1701, rue Venne, Saint-Félicien 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (1 653 $/m²) 260,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 681 $ Poids 20 % |
| 7 | 1171-1177, rue Monseigneur-Bluteau, Saint-Félicien 2024-04-17 · 802 m · Vendu 200 000 $ (787 $/m²) 254,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 227 $ Poids 18 % |
| 8 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −40 593 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 603 147 $ Poids 15 % |
| 9 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 513 181 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.