1150 Boulevard SAINT-FELICIEN · Saint-Félicien
Valeur estimée
656 700 $
Autre · 797 $/m² · 824 m² · constr. 1988 · terrain 4 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
824 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 408,4 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
836 000 $
Rôle antérieur 702 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819161337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
702 100 $
ID provincial
91042819161337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 95 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2026-02-13 · 503 m · Vendu 295 716 $ Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 978 $ Poids 58 % |
| 2 | 1419, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-07-02 · 715 m · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 1505, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2025-12-09 · 513 m · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 359 $ Poids 54 % |
| 4 | 1284, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-12 · 662 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 54 % |
| 5 | 1414, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-06-15 · 882 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 49 % |
| 6 | 1501, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2025-06-20 · 497 m · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 304 $ Poids 44 % |
| 7 | 1442, rue Bernard, Saint-Félicien 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 36 % |
| 8 | 1015, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-18 · 311 m · Vendu 1 679 000 $ (2 595 $/m²) 647,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 645 $ · Ajust. superficie +229 497 $ · Ajust. âge −167 900 $ | 1 879 242 $ Poids 32 % |
| 9 | 1576, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 613 $ Poids 30 % |
| 10 | 928, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 24 % |
| 11 | 1172, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 251 $ Poids 19 % |
| 12 | 1018, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2026-02-12 · 346 m · Vendu 870 000 $ (1 539 $/m²) 565,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +199 183 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 1 114 462 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.