1470 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
166 300 $
Autre · constr. 1995 · terrain 18 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 770 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 86 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819169253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
91042819169253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 14 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463-1465, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-05-04 · 180 m · Vendu 78 333 $ (562 $/m²) 139,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 833 $ | 87 154 $ Poids 67 % |
| 2 | 1463-1465, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-05-01 · 180 m · Vendu 56 100 $ (402 $/m²) 139,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 62 417 $ Poids 67 % |
| 3 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 168 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 367 616 $ Poids 65 % |
| 4 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 394 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 1462, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-04-13 · 306 m · Vendu 162 000 $ (1 201 $/m²) 134,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 184 777 $ Poids 64 % |
| 6 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 393 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 094 $ Poids 64 % |
| 7 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 461 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 484 370 $ Poids 63 % |
| 8 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 453 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 666 $ Poids 62 % |
| 9 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 515 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 500 $ Poids 62 % |
| 10 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 349 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 960 $ Poids 62 % |
| 11 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 384 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 692 $ Poids 61 % |
| 12 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 506 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 375 339 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.