1152 Rue GENEVRIERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 90,9 m² · constr. 2002 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 206 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819170107400000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
91042819170107400000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 61 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 174 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 980 $ Poids 98 % |
| 2 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 249 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 384 361 $ Poids 96 % |
| 3 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 328 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 273 499 $ Poids 95 % |
| 4 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 538 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 076 $ Poids 87 % |
| 5 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 431 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 429 255 $ Poids 86 % |
| 6 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 646 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 132 $ Poids 82 % |
| 7 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 128 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 335 $ Poids 80 % |
| 8 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 644 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 419 793 $ Poids 78 % |
| 9 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 162 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 121 $ Poids 75 % |
| 10 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 736 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 104 $ Poids 73 % |
| 11 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 519 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 971 $ Poids 71 % |
| 12 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 773 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 570 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.