1156 Rue GENEVRIERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 75,8 m² · constr. 2004 · terrain 324,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 151 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819170107400000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
91042819170107400000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 520 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 234 $ Poids 84 % |
| 2 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 732 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 149 397 $ Poids 77 % |
| 3 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 163 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 522 $ Poids 65 % |
| 4 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 410 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 280 811 $ Poids 61 % |
| 5 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 330 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 252 635 $ Poids 58 % |
| 6 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 645 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 267 850 $ Poids 54 % |
| 7 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 664 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 268 602 $ Poids 54 % |
| 8 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 540 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 261 468 $ Poids 54 % |
| 9 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 645 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 392 612 $ Poids 51 % |
| 10 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 917 $ Poids 49 % |
| 11 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 735 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 060 $ Poids 45 % |
| 12 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 216 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.