1162 Rue GENEVRIERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 73,5 m² · constr. 2002 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 173 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819170107400000007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
91042819170107400000007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 519 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 312 009 $ Poids 77 % |
| 2 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 730 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 147 392 $ Poids 73 % |
| 3 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 412 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 274 567 $ Poids 57 % |
| 4 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 162 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 146 $ Poids 56 % |
| 5 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 666 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 265 278 $ Poids 49 % |
| 6 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 646 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 264 456 $ Poids 44 % |
| 7 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 189 $ Poids 42 % |
| 8 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 920 $ Poids 40 % |
| 9 | 1177, rue des Pins, Saint-Félicien 2025-03-19 · 141 m · Vendu 295 000 $ (3 379 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 331 847 $ Poids 33 % |
| 10 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 212 $ Poids 33 % |
| 11 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 180 786 $ Poids 33 % |
| 12 | 1182, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2024-10-02 · 631 m · Vendu 320 000 $ (3 995 $/m²) 80,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 360 175 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.