1168 Rue GENEVRIERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 74 m² · constr. 2004 · terrain 324,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 148 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819170107400000010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
91042819170107400000010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 520 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 312 928 $ Poids 79 % |
| 2 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 732 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 147 828 $ Poids 74 % |
| 3 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 163 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 662 $ Poids 58 % |
| 4 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 410 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 277 928 $ Poids 58 % |
| 5 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 664 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 266 000 $ Poids 51 % |
| 6 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 645 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 265 194 $ Poids 46 % |
| 7 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 782 $ Poids 44 % |
| 8 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 645 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −29 151 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 388 943 $ Poids 44 % |
| 9 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 854 $ Poids 40 % |
| 10 | 1250, rue Laval, Saint-Félicien 2025-08-29 · 632 m · Vendu 248 000 $ (2 809 $/m²) 88,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 273 197 $ Poids 36 % |
| 11 | 1177, rue des Pins, Saint-Félicien 2025-03-19 · 141 m · Vendu 295 000 $ (3 379 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 335 642 $ Poids 35 % |
| 12 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 780 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.