1200 Rue CEDRES · Saint-Félicien
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 237 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819170460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
91042819170460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 56 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 227 $ Poids 99 % |
| 2 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 446 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 397 360 $ Poids 87 % |
| 3 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 225 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 358 162 $ Poids 86 % |
| 4 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 140 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 347 724 $ Poids 86 % |
| 5 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 274 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 263 070 $ Poids 79 % |
| 6 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 605 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 297 685 $ Poids 79 % |
| 7 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 474 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 276 127 $ Poids 74 % |
| 8 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 439 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 113 025 $ Poids 71 % |
| 9 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 112 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 357 810 $ Poids 71 % |
| 10 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 800 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 692 $ Poids 71 % |
| 11 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 766 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 366 824 $ Poids 67 % |
| 12 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 453 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 330 244 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.