1188 Rue CEDRES · Saint-Félicien
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 199 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819170906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
91042819170906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 87 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 759 $ Poids 95 % |
| 2 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 170 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 351 007 $ Poids 94 % |
| 3 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 94 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 341 015 $ Poids 93 % |
| 4 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 376 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 389 250 $ Poids 92 % |
| 5 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 251 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 257 957 $ Poids 88 % |
| 6 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 465 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 270 832 $ Poids 82 % |
| 7 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 537 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 293 069 $ Poids 79 % |
| 8 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 634 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 292 043 $ Poids 74 % |
| 9 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 369 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 111 153 $ Poids 73 % |
| 10 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 735 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 110 $ Poids 72 % |
| 11 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 703 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 386 413 $ Poids 68 % |
| 12 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 726 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 255 043 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.