1219 Rue PINS · Saint-Félicien
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 111,7 m² · constr. 1988 · terrain 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 261 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819171173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
91042819171173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 74 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 172 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 331 574 $ Poids 86 % |
| 2 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 561 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 958 $ Poids 85 % |
| 3 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 517 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 588 $ Poids 84 % |
| 4 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 236 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 394 628 $ Poids 77 % |
| 5 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 849 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 384 669 $ Poids 71 % |
| 6 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 571 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 311 907 $ Poids 70 % |
| 7 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 448 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 297 871 $ Poids 67 % |
| 8 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 396 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 854 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 445 450 $ Poids 66 % |
| 9 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 666 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 283 723 $ Poids 65 % |
| 10 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 694 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 648 $ Poids 64 % |
| 11 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 484 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 365 612 $ Poids 64 % |
| 12 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 804 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 404 622 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.