1224 Rue PINS · Saint-Félicien
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 80 m² · constr. 1991 · terrain 333,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 158 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819171406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
91042819171406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 46 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 602 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 312 149 $ Poids 85 % |
| 2 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 349 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +18 488 $ | 252 276 $ Poids 76 % |
| 3 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 201 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 196 861 $ Poids 76 % |
| 4 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 781 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 153 059 $ Poids 74 % |
| 5 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 548 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 048 $ Poids 74 % |
| 6 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 188 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 334 016 $ Poids 72 % |
| 7 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 569 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 264 928 $ Poids 70 % |
| 8 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 236 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 343 761 $ Poids 68 % |
| 9 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 367 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 270 900 $ Poids 65 % |
| 10 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 729 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 377 774 $ Poids 63 % |
| 11 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 638 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 857 $ Poids 63 % |
| 12 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 568 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 274 673 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.