1240 Rue PINS · Saint-Félicien
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 102,6 m² · constr. 1989 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 251 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819171607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
91042819171607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 200 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 319 626 $ Poids 98 % |
| 2 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 338 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 427 602 $ Poids 87 % |
| 3 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 516 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 300 554 $ Poids 83 % |
| 4 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 221 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 383 909 $ Poids 81 % |
| 5 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 179 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 371 694 $ Poids 80 % |
| 6 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 638 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 297 $ Poids 78 % |
| 7 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 292 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 189 $ Poids 74 % |
| 8 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 506 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 246 522 $ Poids 73 % |
| 9 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 279 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 382 012 $ Poids 73 % |
| 10 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 338 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +16 023 $ | 281 038 $ Poids 72 % |
| 11 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 798 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 371 199 $ Poids 71 % |
| 12 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 837 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 370 424 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.