1198 Rue PINS · Saint-Félicien
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 123,5 m² · constr. 2018 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 324 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819171643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
91042819171643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 85 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 474 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 355 162 $ Poids 89 % |
| 2 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 491 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 377 878 $ Poids 83 % |
| 3 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 700 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 330 662 $ Poids 79 % |
| 4 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 538 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 302 711 $ Poids 77 % |
| 5 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 848 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 633 $ Poids 70 % |
| 6 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 474 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 54 643 $ Poids 69 % |
| 7 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 536 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 485 977 $ Poids 63 % |
| 8 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 245 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 432 076 $ Poids 62 % |
| 9 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 815 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 403 140 $ Poids 60 % |
| 10 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 166 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 512 $ Poids 59 % |
| 11 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 075 $ Poids 59 % |
| 12 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 893 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 401 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.