1195 Rue PINS · Saint-Félicien
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 106,9 m² · constr. 1989 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 251 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819171910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
91042819171910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 125 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 325 980 $ Poids 95 % |
| 2 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 569 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 926 $ Poids 80 % |
| 3 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 516 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 305 919 $ Poids 79 % |
| 4 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 212 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 388 784 $ Poids 78 % |
| 5 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 349 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 437 028 $ Poids 78 % |
| 6 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 770 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 377 155 $ Poids 76 % |
| 7 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 518 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 321 985 $ Poids 75 % |
| 8 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 697 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 298 $ Poids 71 % |
| 9 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 169 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 392 223 $ Poids 71 % |
| 10 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 107 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 379 491 $ Poids 69 % |
| 11 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 334 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 365 $ Poids 68 % |
| 12 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 533 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 359 872 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.