1243 Rue PINS · Saint-Félicien
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 87,3 m² · constr. 1988 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 201 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819172240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
91042819172240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 56 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 225 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 342 302 $ Poids 94 % |
| 2 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 384 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 258 665 $ Poids 93 % |
| 3 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 266 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 352 550 $ Poids 92 % |
| 4 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 520 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 820 $ Poids 88 % |
| 5 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 605 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 271 549 $ Poids 84 % |
| 6 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 359 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 391 964 $ Poids 79 % |
| 7 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 240 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 201 777 $ Poids 78 % |
| 8 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 609 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 255 689 $ Poids 78 % |
| 9 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 616 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 321 133 $ Poids 76 % |
| 10 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 742 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 387 255 $ Poids 74 % |
| 11 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 237 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 985 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 295 515 $ Poids 64 % |
| 12 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 866 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 533 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.