1249-1251 Rue PINS · Saint-Félicien
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 91,3 m² · constr. 1991 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 229 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819172381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
91042819172381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 65 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 224 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 354 505 $ Poids 97 % |
| 2 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 259 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 365 610 $ Poids 96 % |
| 3 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 382 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +18 488 $ | 267 889 $ Poids 93 % |
| 4 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 340 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 407 032 $ Poids 89 % |
| 5 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 502 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 722 $ Poids 87 % |
| 6 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 603 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 281 098 $ Poids 84 % |
| 7 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 247 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 305 926 $ Poids 79 % |
| 8 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 591 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 264 109 $ Poids 79 % |
| 9 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 244 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 208 534 $ Poids 73 % |
| 10 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 763 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 400 809 $ Poids 72 % |
| 11 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 605 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 411 $ Poids 68 % |
| 12 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 275 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 471 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.