1461 Rue ADJUTOR-BOULANGER · Saint-Félicien
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 145,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 200 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819178814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
91042819178814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 63 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 526 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 037 $ Poids 68 % |
| 2 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 719 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 375 $ Poids 57 % |
| 3 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 48 379 $ Poids 56 % |
| 4 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 941 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 249 151 $ Poids 55 % |
| 5 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 260 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 128 $ Poids 53 % |
| 6 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 282 $ Poids 52 % |
| 7 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 280 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +45 458 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 124 $ Poids 50 % |
| 8 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 475 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −38 568 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 580 455 $ Poids 50 % |
| 9 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 309 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 407 835 $ Poids 47 % |
| 10 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 231 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 231 $ Poids 47 % |
| 11 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 211 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 389 $ Poids 47 % |
| 12 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 524 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.