1463 Rue ADJUTOR-BOULANGER · Saint-Félicien
Valeur estimée
264 600 $
Autre · 2 395 $/m² · 110,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 170 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819178867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
91042819178867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 242 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 450 $ Poids 94 % |
| 2 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 306 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 687 $ Poids 89 % |
| 3 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 97 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 380 380 $ Poids 83 % |
| 4 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 206 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 810 $ Poids 81 % |
| 5 | 1388, 1390 et 1392, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-10-20 · 284 m · Vendu 277 500 $ (2 424 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 714 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 326 117 $ Poids 79 % |
| 6 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 712 $ Poids 72 % |
| 7 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 573 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 366 668 $ Poids 70 % |
| 8 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 690 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 310 410 $ Poids 68 % |
| 9 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 379 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 390 558 $ Poids 65 % |
| 10 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 898 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 314 800 $ Poids 63 % |
| 11 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 617 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 223 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 421 819 $ Poids 62 % |
| 12 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 557 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 296 196 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.