1141 Rue LAMONTAGNE · Saint-Félicien
Valeur estimée
539 400 $
Autre · 3 799 $/m² · 142 m² · constr. 1965 · terrain 5 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 878,6 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
5192
Usage
Vente en gros de combustible (incluant le bois de chauffage)
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 693 300 $ -9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819179603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
571 900 $
Rôle antérieur
693 300 $
ID provincial
91042819179603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 91 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463-1465, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-05-04 · 51 m · Vendu 78 333 $ (562 $/m²) 139,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +988 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +7 833 $ | 87 885 $ Poids 97 % |
| 2 | 1463-1465, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-05-01 · 51 m · Vendu 56 100 $ (402 $/m²) 139,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +707 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 62 941 $ Poids 97 % |
| 3 | 1462, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-04-13 · 178 m · Vendu 162 000 $ (1 201 $/m²) 134,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 577 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +810 $ | 173 650 $ Poids 91 % |
| 4 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 582 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 153 $ Poids 72 % |
| 5 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 750 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 751 $ Poids 61 % |
| 6 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 372 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +39 914 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 580 $ Poids 55 % |
| 7 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 956 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 276 095 $ Poids 54 % |
| 8 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 919 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 426 $ Poids 54 % |
| 9 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 49 799 $ Poids 53 % |
| 10 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 237 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 423 119 $ Poids 52 % |
| 11 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 433 387 $ Poids 50 % |
| 12 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 676 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 699 176 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.