1178-1180 Rue CEDRES · Saint-Félicien
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 243 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819180289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
91042819180289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 118 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 307 264 $ Poids 97 % |
| 2 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 492 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 304 048 $ Poids 82 % |
| 3 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 331 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 410 640 $ Poids 82 % |
| 4 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 213 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 367 556 $ Poids 77 % |
| 5 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 575 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 250 041 $ Poids 77 % |
| 6 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 733 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 374 807 $ Poids 76 % |
| 7 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 132 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 369 798 $ Poids 75 % |
| 8 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 71 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 358 621 $ Poids 73 % |
| 9 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 701 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 251 $ Poids 73 % |
| 10 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 522 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 319 609 $ Poids 72 % |
| 11 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 331 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 116 106 $ Poids 70 % |
| 12 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 232 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 271 349 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.