1171 Carré CHENES · Saint-Félicien
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 84,7 m² · constr. 1979 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 164 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819180560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
91042819180560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 167 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +3 698 $ | 243 980 $ Poids 94 % |
| 2 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 49 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 738 $ Poids 90 % |
| 3 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 377 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 256 354 $ Poids 90 % |
| 4 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 130 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 331 548 $ Poids 88 % |
| 5 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 0 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 82 % |
| 6 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 610 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 082 $ Poids 81 % |
| 7 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 685 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 277 083 $ Poids 79 % |
| 8 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 580 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 157 156 $ Poids 77 % |
| 9 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 728 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 365 755 $ Poids 73 % |
| 10 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 626 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 339 $ Poids 70 % |
| 11 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 381 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 367 364 $ Poids 70 % |
| 12 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 907 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 474 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.