1176 Carré CHENES · Saint-Félicien
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 91 m² · constr. 1979 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 222 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819180824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
91042819180824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 60 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 99 % |
| 2 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 87 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 343 730 $ Poids 99 % |
| 3 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 162 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +3 698 $ | 252 685 $ Poids 98 % |
| 4 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 381 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 265 369 $ Poids 93 % |
| 5 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 333 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 381 174 $ Poids 89 % |
| 6 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 642 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 286 379 $ Poids 82 % |
| 7 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 109 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 287 483 $ Poids 80 % |
| 8 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 48 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 724 $ Poids 76 % |
| 9 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 735 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 250 230 $ Poids 73 % |
| 10 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 769 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 378 597 $ Poids 72 % |
| 11 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 646 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 654 $ Poids 71 % |
| 12 | 1250, rue Laval, Saint-Félicien 2025-08-29 · 498 m · Vendu 248 000 $ (2 809 $/m²) 88,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 283 430 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.