1068 Carré CHENES · Saint-Félicien
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 160 m² · constr. 2006 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 297 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819180957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
91042819180957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 638 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 701 $ Poids 68 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 540 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 61 423 $ Poids 67 % |
| 3 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 654 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 222 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 482 023 $ Poids 61 % |
| 4 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 681 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 645 803 $ Poids 61 % |
| 5 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 044 $ Poids 57 % |
| 6 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 256 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge +10 427 $ | 134 762 $ Poids 51 % |
| 7 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 699 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 409 649 $ Poids 51 % |
| 8 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 774 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 312 707 $ Poids 50 % |
| 9 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 724 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 487 782 $ Poids 41 % |
| 10 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 781 m · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 675 $ Poids 36 % |
| 11 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 690 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 034 $ Poids 36 % |
| 12 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 299 534 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.