1230 Rue SAPINS · Saint-Félicien
Valeur estimée
723 900 $
Autre · 1 379 $/m² · 524,8 m² · constr. 2002 · terrain 2 123,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,3 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 489 500 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819183640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
91042819183640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 97 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2026-02-12 · 400 m · Vendu 870 000 $ (1 539 $/m²) 565,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −31 093 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 945 086 $ Poids 79 % |
| 2 | 1144-1148, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-03-09 · 737 m · Vendu 735 000 $ (1 617 $/m²) 454,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +56 843 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 921 475 $ Poids 56 % |
| 3 | 1140, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-07-29 · 546 m · Vendu 775 000 $ (1 732 $/m²) 447,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +66 936 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 944 824 $ Poids 46 % |
| 4 | 1235, rue des Mélèzes, Saint-Félicien 2026-05-14 · 80 m · Vendu 387 500 $ (1 022 $/m²) 379 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie +74 535 $ · Ajust. âge +21 313 $ | 488 234 $ Poids 28 % |
| 5 | 1015, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-18 · 347 m · Vendu 1 679 000 $ (2 595 $/m²) 647,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 645 $ · Ajust. superficie −158 663 $ · Ajust. âge −125 925 $ | 1 533 057 $ Poids 28 % |
| 6 | 1365-1373, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-05-10 · 335 m · Vendu 488 300 $ (1 202 $/m²) 406,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +90 707 $ · Ajust. superficie +71 130 $ · Ajust. âge +48 830 $ | 698 967 $ Poids 11 % |
| 7 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 486 697 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.