1221 Rue DION · Saint-Félicien
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 91,7 m² · constr. 2018 · terrain 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 247 700 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819186337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
91042819186337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 68 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 93 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 312 $ Poids 97 % |
| 2 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 140 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 113 $ Poids 91 % |
| 3 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 425 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 309 $ Poids 87 % |
| 4 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 612 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 783 $ Poids 84 % |
| 5 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 636 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 430 $ Poids 83 % |
| 6 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 170 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 690 $ Poids 81 % |
| 7 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 297 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 354 218 $ Poids 79 % |
| 8 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 748 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 274 604 $ Poids 77 % |
| 9 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 524 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 286 956 $ Poids 69 % |
| 10 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 774 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 113 $ Poids 69 % |
| 11 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 303 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 673 $ Poids 68 % |
| 12 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 702 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 517 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.