1209 Rue DION · Saint-Félicien
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 86,9 m² · constr. 2018 · terrain 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 229 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819186612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
91042819186612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 63 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 92 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 229 $ Poids 99 % |
| 2 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 172 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 059 $ Poids 91 % |
| 3 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 577 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 727 $ Poids 82 % |
| 4 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 550 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 502 $ Poids 82 % |
| 5 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 686 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 267 972 $ Poids 80 % |
| 6 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 364 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 787 $ Poids 78 % |
| 7 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 883 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 277 352 $ Poids 70 % |
| 8 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 618 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 989 $ Poids 68 % |
| 9 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 137 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 284 646 $ Poids 63 % |
| 10 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 192 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 340 $ Poids 63 % |
| 11 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 358 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 346 741 $ Poids 61 % |
| 12 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 623 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.