1465 Rue ADJUTOR-BOULANGER · Saint-Félicien
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 173 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819188158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
91042819188158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 232 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 279 676 $ Poids 97 % |
| 2 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 162 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 244 459 $ Poids 92 % |
| 3 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 618 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 709 $ Poids 75 % |
| 4 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 89 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 918 $ Poids 73 % |
| 5 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 820 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 334 731 $ Poids 72 % |
| 6 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 192 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 875 $ Poids 72 % |
| 7 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 846 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 325 766 $ Poids 71 % |
| 8 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 565 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 323 962 $ Poids 71 % |
| 9 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 956 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 362 $ Poids 66 % |
| 10 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 263 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 275 011 $ Poids 58 % |
| 11 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 371 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 352 054 $ Poids 58 % |
| 12 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 507 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 106 857 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.